1 149 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Champ du Papillon)

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Maison à étages à vendre - Boucherville (Champ du Papillon)

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Prochaine visite libre

1040 Rue de Nogent, Boucherville (Champ du Papillon), J4B 2R6

Somptueuse propriété rénovée avec goût et élégance, un projet signé Habitations F.C. Érigée sur un terrain de plus de 9200pc sur le coin d'une rue en croissant et face à un espace vert, cette maison à étages avec garage saura combler toutes les attentes de votre famille. 4 chambres à coucher dont 3 à l'étage, 3 salles de bains et une salle d'eau, espace de vie ouvert au rez-de-chaussée, bureau fermé, foyer au bois, immense ilot central, tout y est ! Voir la liste de toutes les rénovations dans l'addenda. Près de toutes les commodités et services. À voir absolument !

  • Superficie du terrain: 9 289 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1970
VALÉRIE GAUDETTE
Courtier immobilier résidentiel
MAUDE CHAMBERLAND
Courtière immobilière résidentiel
SIMON VIGER
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43'1" X 26'

1970

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez une résidence unique nichée au coin d'une rue en croissant, dans l'un des quartiers les plus tranquilles et prisé de Boucherville. Bénéficiant d'un emplacement privilégié avec un grand îlot de verdure en façade, cette maison rénovée par Habitations F.C. offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant confort, espace et quiétude.

Dès votre arrivée, un vaste hall d'entrée vous accueille avec son garde-robe pratique et un accès direct au garage intégré, assurant commodité et fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au bois, idéal pour les soirées d'hiver en famille. La cuisine, entièrement rénovée, est le coeur de la maison avec son immense îlot central, parfait pour les amateurs de cuisine et pour échanger avec vos convives. Adjacente à la cuisine, la salle à manger, baignée de lumière naturelle, est l'endroit parfait pour des moments de convivialité autour d'un bon repas. Une salle d'eau comportant l'espace buanderie complète ce niveau.

À l'étage, se trouvent trois chambres à coucher spacieuses ainsi qu'un bureau fermé. Deux salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale, assurent confort et intimité à chaque membre de la famille.

Le sous-sol aménagé propose une salle familiale accueillante, une chambre supplémentaire avec salle de bain attenante, parfait pour les invités ou les adolescents, et une grande salle mécanique offrant beaucoup d'espace de rangement supplémentaire.

La maison est érigée sur un vaste terrain de plus de 9200 pieds carrés, offrant une multitude de possibilités pour y créer votre cour de rêve.

Liste des rénovations 2024 :
- Remplacement de toutes les fenêtres
- Rénovation de la cuisine, salle d'eau, 2 salles de bains existantes et ajout d'une 3e SDB attenante à la chambre des maitres
- Plancher de chêne blanc au RDC et étage, plancher flottant au sous-sol. Escalier de l'étage en bois franc
- Fournaise et thermopompe
- Panneau électrique
- Rangement de la chambre des maitres
- Remplacement portes intérieures, plinthes, moulures
- Peinture intérieure
- Isolation à l'uréthane de la salle mécanique et SDB du sous-sol
- Pavé uni de l'entrée extérieure refait
- Teinture terrasse arrière
- Remplacement des gouttières

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43'1" X 26'

1970

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

81'4" X 116'3" Irrégulières

9 289,25 Pi2

Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'6" X 8'6" pierre
Salon 1er niveau/RDC 17'7" X 12' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'4" X 10'8" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 17'7" X 12' Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 10' X 6' Céramique
Chambre principale 2e niveau 17'2" X 10'9" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 6'5" X 7'4" Céramique attenante à la CCP
Chambre 2e niveau 12'8" X 14'2" irr. Bois
Chambre Sous-sol 1 17' X 11'6" irr. Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 13'5" X 10'8" Bois
Bureau 2e niveau 8'5" X 5'7" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 19'4" X 11'6" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 17' X 11'6" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 5' X 8'4" Céramique Attenante
Rangement Sous-sol 1 10'3" X 23'10" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

CARAC.EQUI.COUR , Détecteur d'incendie , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, pôle et rideaux du salon, hotte de cuisinière

Luminaire de la salle à manger, tous les électroménagers, crochets d'entrée, tous les miroirs.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
1040 Rue de Nogent, Boucherville (Champ du Papillon), J4B 2R6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.7%
  • 18.9%
  • 10.2%
  • 22.1%
  • 40.2%
  • 62.0%
  • 23.6%
  • 0.0%
  • 14.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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