899 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Est)

899 000 $

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899 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Est)

899 000 $

Prochaine visite libre

798 Rue Louis-Normandin, Boucherville (Est), J4B 3X3

Découvrez ce spacieux cottage sur une rue paisible près du fleuve St-Laurent. Hall d'entrée en ardoise, salon chaleureux avec foyer au gaz, salle à manger ouverte sur la cuisine. Cuisine majestueuse avec beaucoup de rangements et îlot grandiose. 4 grandes chambres à l'étage, chacune avec espace de rangement. Chambre principale avec salle de bain attenante. Sous-sol à aménager selon vos besoins. Terrain de plus de 7000 pieds carrés avec terrasse en bois, piscine semi-creusée et espace gazonné. Cour clôturée, façade en pavé uni, terrassement soigné.

  • Superficie du terrain: 7 626 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1966
OLIVIER BEAUDET
Courtier immobilier résidentiel
MAUDE CHAMBERLAND
Courtière immobilière résidentiel
SIMON VIGER
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'1" X 37'1" Irrégulières

1966

2 383,13 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Spacieux cottage situé sur une rue paisible et familiale à quelques pas du fleuve St-Laurent, de sa piste cyclable, des parcs, garderies et écoles. Dès l'entrée, vous serez charmé par le grand hall d'entrée recouvert d'ardoise, menant vers un chaleureux salon avec son foyer au gaz, idéal pour les soirées d'hiver. La vaste salle à manger décloisonnée sur la cuisine et le salon crée un espace convivial pour recevoir vos proches. La cuisine, véritable pièce maîtresse, est majestueuse avec ses nombreux rangements, sa fenestration abondante et son îlot grandiose. Un second espace fermé, pouvant servir de boudoir, bureau, pièce de lecture ou autre, offre une polyvalence d'aménagement.

Au premier étage, un plancher de bois franc mène à quatre chambres à coucher de grandes dimensions, chacune avec son espace de rangement. La chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante, avec une douche indépendante et un bain podium pour des moments de détente. L'étage comprend également une seconde salle de bain fraîchement rénovée, avec un bain-douche moderne et une vanité design.

Le sous-sol, avec un plan d'aménagement offert à l'acheteur, propose un espace à compléter selon vos besoins et vos envies. Vous pourrez y aménager une cinquième chambre à coucher, un espace lounge, une salle familiale, une salle de bain complète, un walk-in ainsi qu'un atelier, offrant un potentiel de vie supplémentaire.

Le terrain, de plus de 7000 pieds carrés, offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Une terrasse de bois, une piscine semi-creusée et un espace gazonné sont quelques-unes des options envisageables dans cette cour clôturée. L'aménagement en façade en pavé uni et le terrassement entretenu avec minutie ajoutent une touche d'élégance à cette propriété.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété familiale dans un quartier recherché, offrant confort, espace et potentiel d'aménagement.


Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'1" X 37'1" Irrégulières

1966

2 383,13 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75' X 120'8"

7 626,23 Pi2

Clôturé , Paysager

Pavé uni

Allée : 4

Semi-creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'4" X 6'6" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13' X 18' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'5" X 12'8" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 16'7" X 13'7" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 11'5" X 8'8" Céramique Salle d'eau
Salle de séjour 1er niveau/RDC 14' X 12' Bois
Chambre 2e niveau 13'3" X 11'3" Bois
Chambre principale 2e niveau 14'3" X 15' Bois
Salle de bain attenante 2e niveau 14'4" X 9'6" Céramique
Salle de bains 2e niveau 7'3" X 6'9" Céramique
Chambre 2e niveau 13'4" X 14'8" Bois
Chambre 2e niveau 14'3" X 10'7" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au gaz

Détecteur d'incendie , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, rideaux, stores et tringles, lave-vaisselle, hotte, unité murale du foyer, rangement des garde-robes, piscine et acc, thermopompe centrale, cabanon.

Luminaires muraux chambre des maîtres, meuble télé du boudoir, miroir salle de bain des enfants, miroir salle d'eau, miroir entrée, rangement mural boudoir rdc, tablettes et miroir chambre bébé.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
798 Rue Louis-Normandin, Boucherville (Est), J4B 3X3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.1%
  • 22.9%
  • 12.5%
  • 24.6%
  • 29.0%
  • 76.8%
  • 3.5%
  • 2.4%
  • 17.1%
  • 0.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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