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Appartement à vendre - Magog

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Appartement à vendre - Magog

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Prochaine visite libre

82 Rue Desjardins, app.121, Magog, J1X 5X8

Un véritable clé en main. Magnifique et spacieuse propriété de 3 chambres et 2 salles de bain complètes (rareté sur le marché) établie sur 2 étages, idéale pour y accueillir jusqu'à 9 convives. Muni d'un foyer au bois et d'un plafond cathédrale, les aires de vie ouvertes l'une sur l'autre mettent la table pour de beaux séjours mémorables accompagnés de vos êtres chers!! Voici l'endroit idéal pour séjourner à Magog près des pistes de ski et à 2 pas du Lac Memphrémagog. Un espace de rangement à même l'unité est prévu pour vos effets personnels en cas de location. 2 espaces de stationnement privés sont également inclus.

  • Superficie du terrain: 23 559 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1989
ANTHONY DESAUTELS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'3" X 29'10" Irrégulières

1989

1 054 Pi2

Bois , PVC

Manivelle (battant)

Stucco , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 2e niveau

Addenda
Particularities plusParticularities minus

::: LOCATION COURT TERME PERMISE :::

Saisissez l'opportunité d'acquérir ce magnifique condo au goût du jour, entièrement meublé et équipé, prêt pour la location. Un investissement judicieux vous permettant de rentabiliser les périodes où vous ne l'occuperez pas personnellement.
Ce condo à 2 pas du lac Memphrémagog a de quoi plaire aux petits et grands et ce 365 jours par année. Tant pour ses chaudes journées d'été à la plage, pour les randonnées automnales en montagne, défiler les pentes du mont Orford et les multiples sentiers à raquette ou en ski de fond l'hiver, ou encore simplement pour se précipiter sur les premières terrasse du vieux Magog à l'arrivée du printemps.

À proximité:

- À 500m de la Plage des Cantons du lac Memphrémagog (accessible par un beau sentier aménagé)
- À 1km du Marais-de-la-Rivière-aux-Cerises
- À 10 min du mont Orford
- À moins de 1h30 de Montréal

* Les acheteurs pourront récupérer les taxes en s'inscrivant à la TPS/TVQ pour propriété locative.
* Les frais de copropriété incluent internet et cable
* Entretien de l'aspirateur central et cheminée inclus dans les frais de copropriété
* Gestion impeccable du syndicat de copropriété
* Droit acquis perpétuel pour la location court terme (AIR BNB) - voir document

Les locations déjà prévues pourront être transférées aux acheteurs ou être annulées, selon leur préférence.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'3" X 29'10" Irrégulières

1989

1 054 Pi2

Bois , PVC

Manivelle (battant)

Stucco , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 2e niveau

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

98'5" X 246'1" Irrégulières

23 558,97 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Boisé , Paysager

En pente

Sur la montagne

Non pavée

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 5'8" X 7' Céramique
Cuisine 2e niveau 13'5" X 7'7" irr. Céramique
Salle à manger 2e niveau 13'5" X 7'7" irr. Plancher flottant
Salon 2e niveau 13'5" X 10'6" irr. Plancher flottant
Chambre principale 2e niveau 15'5" X 11'6" irr. Plancher flottant
Chambre 2e niveau 11'2" X 11'5" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 8'2" X 4'11" irr. Céramique Laveuse et sécheuse
Chambre 3e niveau 11'2" X 11'5" Plancher flottant
Salle de bains 3e niveau 7'10" X 4'11" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , CARAC.EQUI.MEUB

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les meubles meublants et équipements de l'unité (prêt pour la location)

Effets personnels des propriétaires, miroir au dessus du foyer, 2 tables d'appoint au salon.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
82 Rue Desjardins, app.121, Magog, J1X 5X8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.7%
  • 14.4%
  • 15.6%
  • 15.3%
  • 46.5%
  • 31.4%
  • 4.8%
  • 0.2%
  • 59.6%
  • 3.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ANTHONY DESAUTELS
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Brokers tranquilit

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