1 129 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)

1 129 000 $

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Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)

1 129 000 $

Prochaine visite libre

1748 Boul. Gouin E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre), H2C 1C6

Cette maison jumelée avec garage, située dans un quartier prisé, offre un cadre de vie calme avec de nombreux espaces verts, la rivière des Prairies, des parcs et des sentiers. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon, une salle à manger avec porte patio et une cuisine rénovée. À l'étage, trois chambres, dont une avec walk-in, et une salle de bain moderne. Le sous-sol inclut une salle familiale, un bureau et un garage. La cour paysagée dispose d'une grande terrasse et d'arbres matures. Des rénovations récentes ont modernisé la cuisine, les fenêtres, la salle de bain et d'autres espaces. Coup de coeur assuré !

  • Superficie du terrain: 2 908 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1996
MAUDE CHAMBERLAND
Courtière immobilière résidentiel
SIMON VIGER
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23'1" X 37'11" Irrégulières

1996

1 696,39 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

espace dédié : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située dans un quartier recherché, ce magnifique jumelée vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et commodités. Bénéficiez d'un environnement naturel riche en espaces vert, de la beauté de la rivière des Prairies, de la piste cyclable 4 saisons, des sentiers pédestres, et des parcs.

Le rez-de chaussée est composée d'un hall d'entrée fermé avec penderie, d'un salon doté d'une grande unité murale et d'une vaste salle à manger avec porte patio double donnant accès à la cour. En plus d'être fraîchement rénovée, la cuisine est munie d'un coin-repas. La généreuse fenestration englobant l'aire de vie et l'escalier ouvert fenestré sur deux niveaux ajoutent un maximum de lumière naturelle offrant un effet spacieux à la propriété. Une salle de bain avec douche en céramique complète le palier.

À l'étage se trouvent 3 chambres de bonnes dimensions, dont la vaste chambre des maîtres avec un garde-robe walk-in. La salle de bain rénovée est dotée d'une douche en verre, d'un bain autoportant, d'une armoire au fini noyer assortie au meuble lavabo.

Le sous-sol comprend une salle familiale, un bureau, un espace de lavage, une armoire de rangement et l'accès au garage. Celui-ci est parfait pour accueillir une voiture, un coin établi et y faire du rangement.

La cour paysagée avec soin, est agrémentée d'une immense terrasse en pavé-uni, d'arbustes et vivaces, d'un espace gazonné et d'arbres matures entourant la cour préservant votre intimité. Cette maison est parfaite pour une vie paisible et agréable, au coeur d'un quartier dynamique tout en étant dans un havre de tranquilité. À quelques pas des commerces animés de la rue Fleury et à proximité du parc de la Visitation.

2024: Rénovation de la cuisine et remplacement de la clôture arrière

2021: Remplacement de la porte principale, fenêtres salon, porte patio, porte arrière, fenêtre salle de bain rdc, fenêtres chambre des maitres
À l'étage, remplacement des portes intérieures et rénovation de la salle de bain.
Terrasse au sol, pavé uni en façade et sur le côté

2017: Réfection du muret de l'entrée

2010 RDC: rénovation de la salle de bain et aménagement du salon avec bibliothèque intégrée, retombée avec luminaire encastrés, colonne décorative et remplacement des portes intérieures

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23'1" X 37'11" Irrégulières

1996

1 696,39 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

espace dédié : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

32'4" X 90'

2 908,41 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'7" X 4'6" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11'5" X 17'6" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'5" X 12' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 9' Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 8' X 9'4" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'7" X 8' Céramique
Chambre 2e niveau 11' X 10'4" Bois
Chambre 2e niveau 11' X 10'7" Bois
Chambre principale 2e niveau 17'3" X 11'6" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 7'10" X 4'10" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 10'8" X 9'4" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 20'7" X 15'2" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10'7" X 8' Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, tringles, poles et stores, rideaux, hotte micro-onde, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse-sécheuse, téléviseur cuisine, causeuse sous-sol, canapé sous-sol, cabanon, thermopompe, aspirateur central et acc., 2 bacs de rangement extérieur.

Réfrigérateur cuisine et garage, mobiliers PAX dans la chambre principale.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
1748 Boul. Gouin E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre), H2C 1C6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.4%
  • 19.5%
  • 13.6%
  • 16.2%
  • 34.3%
  • 7.7%
  • 2.7%
  • 8.3%
  • 78.3%
  • 3.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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