Incroyable triplex, méticuleusement rénové, offrant une opportunité unique de vivre et d'investir dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.

Situé au coeur du Plateau Mont-Royal, ce triplex bénéficie d'une localisation incomparable. Vous serez à quelques pas des rues animées, des cafés, des boutiques branchées et de l'effervescence culturelle qui font la réputation de ce quartier vibrant. Vous serez proche des parcs, des écoles, des transports en commun et de tout ce dont vous avez besoin pour vivre.

Ce triplex est composé de deux appartements résidentiels 4 et demi et d'une unité commercial acceuillant un petit bar de quartier.

Somptueusement rénové : L'intérieur du triplex a été rénové avec un goût exquis par des aménagements modernes. Des matériaux haut de gamme ont été utilisés pour créer un espace accueillant et élégant.

Luminosité Abondante : Grâce à sa fenestration et à sa disposition intelligente, chaque unité bénéficie d'une luminosité naturelle généreuse, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Terrasses et cour arrière : Immeuble bénéficiant de 3 terrasses, 1 balcon avant ainsi qu'une cour arrière clôturée.


Inclusions :

App 209 :
Télévision intelligente avec système de son, four, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselles, hotte, cellier à vin, cellier à bière, 2 unités thermopompe, August Lock System, August Ring bell, armoire mezzanine.

App 211 :
Appartement entièrement meublé, four, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, hotte, petit frigidaire à bière, 1 unité thermopompe mur, August Lock System , August ring bell ainsi que tous les autres éléments d'ameublement en annexe.

App 213: Permis d'alcool

Toutes les inclusions des appartements vendues sans garantie de fonctionnement ou de qualité.

Prendre note que le logement commercial est un bar (loyer taxable). Les taxes s'appliquent sur 31% de la valeur de l'immeuble. Loyer commercial est augmenté automatiquement de 4% par année, ainsi qu'une portion des taxes foncières et assurances qui sont à la charge du locataire et ajoutées au loyer. Le tout ajusté au prorata de l'augmentation annuelle.

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.