Rareté sur le marché ! La campagne à 2 pas de la ville.

Joli plain-pied rempli de potentiel situé sur un terrain de plus de 23 600 pieds carrés au bout d'une rue sans issue. Bordé d'arbres matures, le terrain vous propose une foule de possibilités et offre une vue arrière imprenable sur les champs.

Cette maison de construction 1973 a été habitée par le même propriétaire depuis l'origine.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE:

- Hall d'entrée avec garde-robe
- Salon de bonnes dimensions avec grande bay window et fenêtre latérale offrant un maximum de lumière naturelle
- Très vaste salle à manger, idéale pour recevoir et permettant une circulation fluide.
- Cuisine de style champêtre rénovée au début des années 2010.
- 3 chambres de bonnes dimensions au même étage, possédant chacune leur garde-robe.
- Salle de bains également de style champêtre et rénovée au début des années 2010 munie de plusieurs espaces de rangement.
- Dans le corridor se trouve un placard avec les installations laveuse-sécheuse.
- En descendant vers le sous-sol, se trouve une porte secondaire vers l'extérieur, offrant un accès plus rapide au garage et à l'allée de stationnement.

SOUS-SOL :

- Sous-sol présentement non aménagé.
- Très grande superficie à laquelle vous pourrez donner les vocations de votre choix : chambre, salle familiale, 2e salle de bain, pièce de rangement, etc.
- Poêle au mazout (chauffage d'appoint uniquement)

AUTRES CARACTÉRISTIQUES INTÉRESSANTES:

- Toiture 2011
- Nouvelle fosse septique (Ecoflo) 2021
- Puits tubulaire 2017
- Thermopompe murale +/- 2013
- Échangeur d'air
- Maison 4 côtés brique

Accès rapide à l'autoroute 30, commerces et service à 5 minutes de voiture.

** Initialement la maison était située sur le lot # 6224374 (13257 pc). Étant propriétaire d'autres lots aux alentours, le vendeur avait un droit acquis d'agrandir le terrain de la maison en prenant une partie de son lot voisin. Ce projet de lotissement (création du lot 6 523 069 de 23638 pc) doit être approuvé par la CPTAQ. La vente est donc conditionnelle à cette approbation (demande présentement en cours) et ne pourra pas être notariée avant. Prendre note que les taxes et l'évaluation municipale indiquées à la fiche font référence au lot initial uniquement.

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *